PROGRAMA De La SECCIÓN 8

Información para caseros – nuevos caseros

¿Qué es el Programa de Vales de Elección Vivienda?

El Programa de Vales de Elección de Vivienda (Housing Choice Voucher Program) es un programa operado con fondos federales manejado por la División de Servicios de Vivienda de la Ciudad de Mesa (MHSD). Esta versión actualizada del programa de la Sección 8 atiende mejor los asuntos e inquietudes identificados por los caseros.

Muchos tenedores de vales son familias que reciben ingresos de una combinación de fuentes debido a que son ancianos, discapacitados, asisten a la escuela o tienen trabajos que sencillamente no les pagan lo suficiente para mantenerse a ellos ni a sus familias. Este programa ayuda a familias de bajos ingresos a subsidiar su renta.

Los pagos subsidiados, hechos directamente al propietario de la unidad, son por lo general equivalentes a la diferencia entre un porcentaje del ingreso del inquilino y el pago estándar establecido para las viviendas de acuerdo con el número de recámaras.

¿Cómo funciona el programa?

El posible inquilino localiza a un casero que esté dispuesto a participar en el Programa de la Sección 8. El posible casero (usted) toma una solicitud, pide referencias y revisa antecedentes como lo hace con cualquiera de sus inquilinos.

Si decide que este inquilino es aceptable entonces usted llena una solicitud de autorización de arrendamiento (Request for Tenancy Approval). El inquilino interesado nos trae esas formas y uno de nuestros inspectores lo llamará para acordar una inspección inicial y asegurarse que su vivienda reúne los Estándares de Calidad de la Vivienda.

Una vez que la unidad es aprobada usted puede firmar el contrato de alquiler con el nuevo inquilino; también firma el contrato HAP con esta oficina y le mandaremos directamente nuestra porción de asistencia de renta los primeros días de cada mes.

Usted debe tratar a los inquilinos asistidos por el programa de la Sección 8 tal y como trata a cualquier inquilino.

La porción de renta aportada por el inquilino depende de su ingreso, si el ingreso cambia, usted será notificado por parte de la Agencia de Vivienda de cualquier cambio en la porción de renta.

¿Cómo puedo saber si mi unidad es elegible?

Cualquier tipo de vivienda puede ser rentada: departamentos, casas, casas móviles, etc. Siempre y cuando la unidad se localice dentro de los límites de la Ciudad de Mesa, reúna los requisitos básicos de salud y seguridad y la renta sea razonable de acuerdo al tamaño, tipo y ubicación de la unidad. Y debe pasar una Inspección HQS.

¿Qué papeles tengo que llenar?

Solicitud de Autorización de Arrendamiento (Request for Lease Approval): Es una forma federal que debe ser llenada tanto por el posible inquilino como por el posible casero, incluyendo la dirección de la unidad en renta, el monto de la renta deseado, qué servicios serán pagados por cada una de las partes, comodidades, dirección del casero para el envío del pago, etc.

Contrato de Pagos de Asistencia en la Vivienda (Housing Assistance Payments, HAP): Acuerdo por escrito entre MHSD y el casero que incluye el monto inicial de renta pagado por MHSD al casero.

Contrato de Arrendamiento: Acuerdo por escrito entre el casero y el tenedor del Vale de Vivienda. Este documento DEBE ser proporcionado por el casero.

Vale (Voucher): Documento emitido por MHSD que describe las obligaciones del tenedor del Vale al participar en el programa.